Przykład reprezentatywny- ile może kosztować Uniwersalny Kredyt Hipoteczny?
- Co to jest przykład reprezentatywny?
Pokazuje jak może wyglądać kredyt w typowej sytuacji.
To nie jest oferta- to tylko przykład, który pomaga zrozumieć;
- ile możesz zapłacić,
- jakie mogą być raty,
- jakie są koszty związane z kredytem.
Dane w tym przykładzie są oparte na aktualnych warunkach i założeniach.
Kalkulacja została przygotowana przy założeniu, że całkowita kwota kredytu to 150.000,00 zł.
Ten przykład został wyliczony na dzień 1 lipca 2025r.
- Co to jest RRSO ?
To skrót od Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania.
Pokazuje ona całkowity koszt kredytu w skali roku, czyli:
- oprocentowanie,
- prowizje,
- opłaty,
- inne koszty, które ponosisz w związku z kredytem.
W przypadku Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego RRSO wynosi 9,12%. Obliczono ją na podstawie wszystkich założeń przyjętych do wykonania przedmiotowej kalkulacji.
- Jak działa oprocentowanie kredytu?
Oprocentowanie Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego może być okresowo stałe lub zmienne - co to oznacza dla Ciebie?
- przez pierwsze 60 miesięcy (pięć lat) będzie obowiązywało oprocentowanie stałe, które wynosi 8,23% w skali roku,
- po okresie obowiązywania oprocentowania stałego, będzie obowiązywało oprocentowanie zmienne w wysokości 8,23%w skali roku,
- oprocentowanie zmienne jest wyliczane jako suma:
- stopy bazowej WIBOR 3M- 5,23%
- oraz indywidualnej marży Banku- 3%
- Ile wynosi rata i jak długo będziesz spłacać kredyt?
- Łączna liczba rat: 180 (czyli 15 lat)
- 60 pierwszych rat po 1453,47 zł
- 119 kolejnych rat po 1453,47 zł
- ostatnia rata: 1375,18 zł
- Za co dokładnie zapłacisz przy kredycie?
- Całkowity koszt kredytu: 116.265,31 zł
- Odsetki: 111.546,31 zł
- Prowizja za udzielenie kredytu (3%): 4.500,00 zł
- Koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł
- Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł
- Koszty, których Bank nie uwzględnia.
- Ubezpieczenia nieruchomości,
- Kosztu wyceny nieruchomości
- Całkowita kwota do zapłaty przez Ciebie wynosi 266.265,31 zł.
- Co może się zmienić w przyszłości- ryzyko oprocentowania zmiennego?
Po pierwszych 5 latach, oprocentowanie może się zmienić w zależności od stopy referencyjnej WIBOR 3M. Może to oznaczać:
- wzrost lub spadek miesięcznych rat,
- a co za tym idzie- zmianę całkowitej kwoty do zapłaty
Oprocentowanie zmienne wiąże się z ryzykiem wzrostu kosztów kredytu.
