Przykład reprezentatywny – ile może kosztować Uniwersalny Kredyt Hipoteczny dla oprocentowania okresowo-stałego?
- Co to jest przykład reprezentatywny?
Pokazuje jak może wyglądać kredyt w typowej sytuacji.
To nie jest oferta – to tylko przykład, który pomaga zrozumieć;
- ile możesz zapłacić,
- jakie mogą być raty,
- jakie są koszty związane z kredytem.
Dane w tym przykładzie są oparte na aktualnych warunkach i założeniach.
Kalkulacja została przygotowana przy założeniu, że całkowita kwota kredytu to 150.000,00 zł.
Ten przykład został wyliczony na dzień 07.07.2026 r.
- Co to jest RRSO?
To skrót od Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania.
Pokazuje ona całkowity koszt kredytu w skali roku, czyli:
- oprocentowanie,
- prowizje,
- opłaty,
- inne koszty, które ponosisz w związku z kredytem.
W przypadku Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego RRSO wynosi 7,59%. Obliczono ją na podstawie wszystkich założeń przyjętych do wykonania przedmiotowej kalkulacji.
- Jak działa oprocentowanie kredytu?
Oprocentowanie Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego może być okresowo stałe lub zmienne – co to oznacza dla Ciebie?
- przez pierwsze 60 miesięcy (pięć lat) będzie obowiązywało oprocentowanie stałe, które wynosi 6,85% w skali roku,
- po okresie obowiązywania oprocentowania stałego, będzie obowiązywało oprocentowanie zmienne w wysokości 6,85%w skali roku,
- oprocentowanie zmienne jest wyliczane jako suma:
- stopy bazowej WIBOR 3M – 3,85%
- oraz indywidualnej marży Banku – 3%
- Ile wynosi rata i jak długo będziesz spłacać kredyt?
- Łączna liczba rat: 180 (czyli 15 lat)
- 60 rat po 1.336,66 zł
- 119 kolejnych rat po 1.336,66 zł
- ostatnia rata: 1.249,36 zł
- Za co dokładnie zapłacisz przy kredycie?
- Całkowity koszt kredytu: 93.030,50 zł
- Odsetki: 90.511,50 zł
- Prowizja za udzielenie kredytu (3%): 4.500,00 zł
- Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł
- Koszty, których Bank nie uwzględnia.
- Ubezpieczenia nieruchomości,
- Kosztu wyceny nieruchomości
- Całkowita kwota do zapłaty przez Ciebie wynosi 245.030,50 zł.
- Co może się zmienić w przyszłości – ryzyko oprocentowania zmiennego?
Po pierwszych 5 latach, oprocentowanie może się zmienić w zależności od stopy referencyjnej WIBOR 3M. Może to oznaczać:
- wzrost lub spadek miesięcznych rat,
- a co za tym idzie – zmianę całkowitej kwoty do zapłaty
Oprocentowanie zmienne wiąże się z ryzykiem wzrostu kosztów kredytu.
