Reprezentatywny przykład całkowitej kwoty uniwersalnego kredytu hipotecznego, całkowitego kosztu kredytu, całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta oraz rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania:
Dla oprocentowania okresowo – stałego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 10,77 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 150,000,00 PLN, okres kredytowania: 180 miesięcy; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 10,18% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 8,88% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,88%) i marży w wysokości 3,0%. Łączna liczba rat: 180, w tym w okresie obowiązywania okresowo-stałej stopy procentowej 60 rat po 1.628,47 PLN, następnie 119 równych rat miesięcznych po 1.539,94 PLN, oraz ostatnia rata wyrównawcza 1.475,59 PLN. Całkowity koszt kredytu 137.155,65 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 132.436,65 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 3 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4 500 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 287.155,65,00 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 01.01.2024r.. na reprezentatywnym przykładzie.
Dla oprocentowania zmiennego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 9,84% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 150,000,00 PLN, okres kredytowania: 180 miesięcy; oprocentowanie zmienne kredytu: 8,88% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,88%) i marży Banku w wysokości 3,0%, równa rata miesięczna: 1.510,71 PLN, łączna liczba rat: 179 oraz ostatnia rata wyrównawcza 1.217,15 PLN. Całkowity koszt kredytu 126.353,24 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 121.634,24 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 3 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4 500 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 276.353,24 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 01.01.2024r. na reprezentatywnym przykładzie.
